2311기준 광수네복덕방 이광수대표 최근 주장 간단 정리

필자는 내년에 이사를 해야 하기 때문에 부동산에 관심이 많습니다. 유튜브로도 많은 정보를 접하고 있는데 희한하게 광수네복덕방 이광수대표의 인터뷰가 참 자주 보입니다. 저는 부동산 폭락론자도 아니고 이런 류의 영상만 보는 것도 아닌데 이광수대표의 얼굴이 자주 보이고 이제는 그 논조나 논리를 외울 정도까지 되었습니다.

여러가지 인터뷰를 봐도 다 똑같은 말들이니 그냥 제 포스팅 하나로 압축해도 충분할 듯 합니다. 23년 11월 30일 기준 이광수대표의 주장은 아래와 같습니다.

1. 집 값이 하락할 기조는 분명히 보이고 있다.
2. 집 값이 바닥일 때는 분명히 정해져 있다.
3. 너무 급하게 매수하지 말아라

집 값은 하락한다. 문제는 언제 집을 사냐

폭락론자도 급등론자도 아닌 이광수 대표는 집 값이 하락할 것이라고 분명하게 말하고 있습니다. 그 이유로는 여러가지 데이터를 가지고 이야기하고 있는데, 일단 가격 추세와 거래량 입니다. 이 추세와 거래량으로 집 값이 바닥일 때도 말해주고 있습니다.

집 값이 바닥일 때는

1. 집 값이 많이 빠진 상태인데
2. 동시에 거래량도 증가하고 있을 때
3. 거래량은 증가하는데 집 값은 오르고 있지 않을 때

이 3가지 조건을 만족할 때입니다. 집 값이 많이 빠진 상태에서 거래량이 급증하고, 거래량이 급증하는데도 가격은 오르지 않을 때! 이 때가 집을 사야 하는 타이밍이라고 말해주고 있습니다.

이 분의 말이 정답은 아니지만 나름의 전문성을 지닌 분이니 말을 귀담아 들을 필요는 있겠지요. 조금 더 덧붙이자면 이미 많이 빠진 지방보다 아직 빠지지 않은 수도권 지역이 훨씬 더 위험하다 라는 조언도 하고 있습니다.

진짜 짧은 글을 마치며 –

✅영상 자체는 되게 긴게 많은데 사실 위 3개줄로 요약이 가능합니다.

왜 이렇게 말이 길어지는건지 좀 답답하기까지 했습니다. 인터뷰어들은 언제나 그래서 집 값이 언제 바닥이냐 라는걸 물어보고 이광수 대표는 거래량이 늘어나는데 가격은 오르지 않을 때다 라고 대답하고. 이 내용의 반복.

말귀를 못 알아 듣는건지 아니면 영상 시간을 늘리려고 하는건지 ; 요즘 유명 유튜버들 가운데 명료한 지식의 전달 보다는 영상 시간 늘리기에 급급해 보이는 몇 몇 사람들이 보입니다. 쩝.

저도 내년 말 쯤 이사 계획이 있는데 집 값이 하락해서 이사 부담이 좀 덜해졌으면 좋겠네요. ^^ 모두 좋은 하루 되세요.

<판단은 스스로, 모든 투자 책임은 본인에게 있습니다.>